KOMŞUNUN AİDAT BORCU
Toplu yaşama geçip konuşmayı öğrendiğimiz arkaik dönemlerden beri en merak ettiğimiz gizem !
Noah Harari'ye göre belki de uygarlığın ateşleyici etmenlerinden biri (yanılıyor elbette ) ..
Dedikodu olarak da bilinen sosyalleşme biçimi .
Özellikle belirli yaşlardan sonra bazı bireylerin haz mekanizması .
Haberler kötü ; ceberrut devletimizin insafsız hakimleri bu zevki sizlere çok gördü .
Her ay sabırsızlıkla beklediğiniz , gizlice fotoğrafını çekip tatildeki kankanıza gönderdiğiniz o liste
artık ilan panosuna asılamayacak , asansörün hemen yanındaki camekanlı bölüme de .
GÖREMEYECEKSİNİZ !
O çok sinirlendiğiniz komşunuzun mali sıkıntıları ile sarhoş olabilme fırsatınız bir daha gelmeyecek .
Aranızın iyi olduğu yönetici de geçiştirecek sorularınızı .
Kat Mülkiyeti Kanunu'nda 18.madde diyor ki ;
- GENEL KURAL :
MADDE 18 - Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim plânı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.
Neymiş ; birbirimizin haklarını çiğnememeliymişiz , unutmayınız bu ahlaki hakları da içerir ..!
Sakin olalım ve biraz da kendimizi borcu olan komşumuzun yerine koyalım ; siz okumuş insansınız , empati deyince hemen anlayıverdiniz .
Düşünün ki gelinlik çağdaki kızınızı istemeye geldiler ; ister misiniz girişteki o panoda borcunuzu görsünler .
Onlarca benzer örnek verebilirim AMA hayır ; sayın Kat Maliki , size ne komşunuzun borcundan alacağından .
Yapın bir kek götürün , iki kahve içer laflarsınız eşiyle ..ama bu kadar , lütfen ileri gitmeyiniz .
MAHREMİYET EFENDİM ...MAHREMİYET !
O zaman durumu netleştirelim :
Kişisel Verileri Koruma Kanunu diye bir kanun var , 2016 yılında yürürlüğe girmiş .
Burada sizin yönetim kurulunuz " veri sorumlusu " olarak tanımlanmış ve ona elindeki
bilgilerin mahremiyetini koruma yükümlülüğü getirilmiş , bu da kısaca şu demek !
Ortak alanlarda ve mesaj platformlarında site sakinlerine ait BORÇ ,ALACAK ,TELEFON,MEDENİ DURUM ,
SAHİPLİK ,KİRACILIK vb..bilgileri paylaşamayacak .
Bunu yapanlar 50.000.-TL üstü cezalar ödediler , hapis cezası alanlar bile oldu .
Ancak ilan panosuna isimleri değil de daire numarası asmanın suç oluşturmayacağını bu yolla kurnazlık yaparak komşularını afişe etmeyi marifet sanan yönetimler de yanıldılar .
Kat maliklerinin bilgi edinme hakkı , hesaplarda şeffaflık , ortak sorumluluk vb... gerekçelerle isim yayınlanmamasına rağmen insanlar bir şekilde işaret edildiler .
Aynı şeffaf yönetimler ihale dosyası ya da mali tablo yayınlama konusunda pek istekli olmamalarına karşın işini kaybetmiş Ferruh Bey'i incitebileceklerini hiç düşünmediler.
Zaten durumu olsa ödeyecek insanları rezil ederek tahsilat yapabileceklerini düşündüler . Bu da ters tepti , aidatların dönme çabukluğu düştü .
Bilmedikleri , anlamadıkları şey insanların büyük bölümünün banka taksidi yerine aidat ödemeyi tercih edecekleri , bizim gibi doğulu toplumların onur, gurur vb.. değerlere ne mutludur ki fazlasıyla düşkün olmamızdı .
Bildiğim bir örnekte hukuki takibi seven bir yönetici dostum panolara liste asılmasını yasakladı ; tahsilat oranı şu an % 98 ..
İnandırıcı gelmeyebilir ama bizzat ben hesapladığım için biliyorum ; öngörülerin aksine insanlar daha hassas hale geldiler .
Epey yüksek sayılabilecek avans tutarlarını emekli , patron, çalışan kim varsa sektirmeden ödüyor .
Akademide Mali Sosyoloji kürsüsü açılsa tez konusu olabilecek bir vaka !
Adamın borcu varsa dava aç kardeşim , zaten factoring şirketi gibi ayda %5 gecikme tazminatı var .
Yönetimler , tapusuna şerh koyun durumu olduğu halde vermemekte direnirse .
Şunu bilmelisiniz ve emin olmalısınız ki ilk fırsatta ödeyecektir ; kimse zaten ödemek zorunda olduğu bir borca direnmez .
Ortada evi,yuvası,hanesi, çatısı vardır ; kimse risk almaz. sabırla bekleyin lütfen !
Ancak insanların AR ve HAYA duygularıyla ONURLARI ile oynamayın , bu haysiyetsiz bir eylemdir .
Sıklıkla kullanılan bu dolaylı ifşa yöntemine Kişisel Verileri Koruma Kurulu (KVKK) 18.02.2026 tarih ve 2026/348 sayılı yeni bir kararla son verdi .
Bunu da yapamayacağınızı , yapılanın sıradan şark kurnazlığı olduğunu gösterdi .
Böylelikle
Ad ve soyad
Daire no
Gider avans ( aidat ) ve/veya demirbaş borç tutarı
Ödeme gecikme süre bilgisi
Daire sahiplik / kiracılık bilgisi vb...
ortak alanlarda , herkesin görebileceği biçimde , ilan panolarında , aidat otomasyon yazılımlarında
sosyal medya mesajlaşma platformlarında paylaşılamaz .
31 Mart 2026 tarihinde yürürlüğe giren ilke kararında şöyle bir bölüm var ki alkışlamak gerekir .
"veri güvenliğinin sağlanmasına yönelik gerekli teknik ve idari tedbirlerin alınması yükümlülüğüne aykırılık teşkil ettiği
Bu kapsamda, söz konusu bilgilendirmelerin Kanun'un 12 nci maddesine uygun
şekilde yerine getirilebilmesi için, kapalı e posta yahut mesajlaşma grupları veya bu hizmete özgülenmiş uygulamalar gibi üçüncü kişi konumunda bulunan kişilerin erişiminin söz konusu olmayacağı usullerin/yöntemlerin kullanılmasının gerektiği kanaatine varıldığından
Bu tür uygulamalara ivedilikle son verilmesinin,
Bu tür duyuruların/listelerin/dokümanların toplu yapıların ortak yerlerinden ivedilikle kaldırılmasının,
Bu konulara ilişkin kat maliklerine yönelik yapılacak duyurular/bilgilendirmeler için Kanun'un 12 nci maddesine uygun ve sadece ilgililerin erişebileceği başkaca usulün/yöntemin uygulanmasının gerektiği sonucuna varılmıştır."
Daha ne desinler ?
İleride aidat ödemeyecek durumda olan bir kaç ailenin bazı onur ve haysiyet düşkünü yönetimler ve etraflarındaki akbabalar tarafından nasıl mağdur edildiklerine dair gerçek bir olaylar zinciri paylaşacağım !
Hukuksal boşlukların insan hayatı üzerindeki yıkıcı etkileri yer alacak ; gücü eline geçirenlerin nasıl bir kan emiciye dönüştüklerini anlatacağım.
Bu mağdur komşularıma borcumdur ....
